Estimation théorique
Square Surcouf,91350 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Surcouf,91350-Grigny indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 13 | RUE DU CHALET | 7 | 158 | 708 | 384000€ | 2430€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU CHALET | 3 | 57 | 566 | 311500€ | 5465€ |
2020-09-08 | 55 | CHE DES GLAISES | 4 | 83 | 530 | 260000€ | 3133€ |
2021-07-02 | 47 | RTE DE CORBEIL | 5 | 80 | 421 | 265000€ | 3313€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 1009 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-07 | 32 | CHE DE CORBEIL | 7 | 108 | 0 | 310000€ | 2870€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 116 | 401 | 265000€ | 2284€ |
2022-02-24 | 39 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 64 | 450 | 302000€ | 4719€ |
2021-12-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 183 | 115000€ | 3833€ |
2022-06-16 | 0 | CHE DES RENARDS | 6 | 120 | 16 | 295000€ | 2458€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DU CHALET | 6 | 131 | 439 | 345000€ | 2634€ |
2019-11-29 | 83 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 225 | 265000€ | 1893€ |
2019-07-24 | 31 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 105 | 448 | 275000€ | 2619€ |
2021-03-02 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 47 | 139000€ | 1853€ |
2022-12-14 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 71 | 167000€ | 1758€ |
2020-01-27 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 39 | 105000€ | 2100€ |
2023-06-30 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 40 | 34 | 120000€ | 3000€ |
2021-07-12 | 71 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 69 | 207000€ | 6900€ |
2020-06-25 | 4 | AV DE LA THEUILLERIE | 6 | 102 | 422 | 272000€ | 2667€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 132 | 547 | 280000€ | 2121€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU CHALET | 3 | 62 | 268 | 173795€ | 2803€ |
2022-09-07 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2021-11-12 | 25 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 83 | 459 | 320000€ | 3855€ |
2022-12-29 | 101 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 22 | 19 | 60000€ | 2727€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU CHALET | 5 | 128 | 561 | 325000€ | 2539€ |
2020-03-04 | 99 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 68 | 168000€ | 1846€ |
2019-08-30 | 24 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 42 | 284 | 224400€ | 5343€ |
2019-12-20 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 124 | 1026 | 433900€ | 3499€ |
2021-01-05 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 419 | 237000€ | 2370€ |
2021-06-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 500 | 384131€ | 3149€ |
2021-06-11 | 18 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 80 | 277 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-04 | 3 | RUE CLAUDE HANRIOT | 5 | 111 | 0 | 416000€ | 3748€ |
2021-06-07 | 8 | RUE CLAUDE HANRIOT | 4 | 95 | 790 | 444900€ | 4683€ |
2021-09-29 | 6 | RLE DE L'EGLISE | 6 | 160 | 1267 | 420000€ | 2625€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DU PLESSIS | 3 | 75 | 728 | 290000€ | 3867€ |
2019-10-28 | 19 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 87 | 295 | 287000€ | 3299€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DE TALHOUET | 4 | 92 | 518 | 313900€ | 3412€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DU CLOZEAU | 5 | 143 | 531 | 385000€ | 2692€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 79 | 669 | 325100€ | 4115€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU MOROGUE | 4 | 83 | 399 | 291250€ | 3509€ |
2022-03-25 | 1 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 88 | 498 | 315000€ | 3580€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 55 | 400 | 294000€ | 5345€ |
2021-10-14 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 76 | 147 | 236000€ | 3105€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE TALHOUET | 5 | 111 | 952 | 454900€ | 4098€ |
2019-08-02 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 248 | 243520€ | 2364€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 6 | 159 | 400 | 305000€ | 1918€ |
2021-07-01 | 13 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 92 | 171 | 254000€ | 2761€ |
2021-07-06 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 155 | 259900€ | 3375€ |
2022-05-17 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 240000€ | 3529€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 285000€ | 4191€ |
2022-06-10 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 98 | 156 | 255000€ | 2602€ |
2022-04-19 | 63 | RUE DU CLOS | 7 | 192 | 458 | 425000€ | 2214€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 78 | 242 | 214000€ | 2744€ |
2019-12-30 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 154 | 235000€ | 3092€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DU PORT | 2 | 47 | 0 | 147000€ | 3128€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 155 | 286200€ | 3717€ |
2019-06-14 | 3 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 76 | 144 | 224000€ | 2947€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 149 | 155000€ | 1962€ |
2020-01-20 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 68 | 144 | 228000€ | 3353€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 153 | 218000€ | 2759€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DU MOROGUE | 3 | 70 | 444 | 262000€ | 3743€ |
2021-05-20 | 71 | RUE DU CLOS | 2 | 47 | 435 | 182000€ | 3872€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU BEL AIR | 3 | 100 | 0 | 341000€ | 3410€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DU MOROGUE | 2 | 70 | 633 | 262500€ | 3750€ |
2022-12-29 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 156 | 244000€ | 3211€ |
2021-12-30 | 3 | AV DE BELLEVUE | 4 | 100 | 456 | 304900€ | 3049€ |
2021-06-14 | 7 | CHE DES ROIS | 5 | 110 | 755 | 340000€ | 3091€ |
2019-05-28 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 68 | 130 | 221500€ | 3257€ |
2022-04-28 | 30 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 90 | 400 | 323000€ | 3589€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DES MURIERS | 4 | 73 | 319 | 270000€ | 3699€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE CORBEIL | 6 | 103 | 432 | 260000€ | 2524€ |
2021-05-20 | 84 | RUE DU BEL AIR | 7 | 115 | 633 | 342000€ | 2974€ |
2020-05-29 | 31 | AV DE BELLEVUE | 4 | 73 | 407 | 214000€ | 2932€ |
2022-09-27 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 48 | 370 | 339000€ | 7063€ |
2021-01-15 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 115 | 355 | 364000€ | 3165€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 245000€ | 2816€ |
2020-12-18 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 68 | 127 | 230000€ | 3382€ |
2021-07-21 | 82 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 297 | 264000€ | 2722€ |
2020-09-29 | 22 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 305000€ | 4766€ |
2020-02-12 | 37 | AV DE BELLEVUE | 4 | 71 | 407 | 305000€ | 4296€ |
2021-08-24 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 84 | 400 | 315000€ | 3750€ |
2020-01-21 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 286 | 320000€ | 3107€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 70 | 400 | 333000€ | 4757€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 215000€ | 2471€ |
2019-12-04 | 67 | RUE DES MURIERS | 3 | 64 | 234 | 253800€ | 3966€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 50 | 388 | 242000€ | 4840€ |
2021-06-03 | 26 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 72 | 400 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 87 | 407 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DU CLOS | 4 | 58 | 35 | 219800€ | 3790€ |
2022-02-18 | 93 | RUE ALBERT REMY | 6 | 110 | 516 | 409500€ | 3723€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 90 | 61 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 72 | 576 | 290000€ | 4028€ |
2019-08-01 | 91 | RUE ALBERT REMY | 5 | 136 | 688 | 170000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 106 | 400 | 253000€ | 2387€ |
2019-08-12 | 28 | RUE DE LA MARQUISE | 7 | 120 | 546 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 69 | 405 | 241000€ | 3493€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 97 | 0 | 388680€ | 4007€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 6 | 141 | 0 | 343000€ | 2433€ |
2021-09-21 | 8 | RLE DES PETITS | 3 | 80 | 122 | 295000€ | 3688€ |
2021-06-25 | 77 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 468 | 275000€ | 3438€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 53 | 168 | 280000€ | 5283€ |
2023-02-21 | 13 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144540€ | 2126€ |
2020-09-30 | 26 | RES LES AIGLONS | 5 | 95 | 0 | 167340€ | 1761€ |
2022-12-29 | 27 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 226000€ | 3324€ |
2019-11-07 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 87 | 376 | 258640€ | 2973€ |
2019-12-31 | 32 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 103 | 155000€ | 3523€ |
2022-12-15 | 34 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144930€ | 2131€ |
2022-09-22 | 8 | RES LES AIGLONS | 4 | 81 | 0 | 167780€ | 2071€ |
2020-03-11 | 53 | RUE DES MURIERS | 6 | 117 | 415 | 240000€ | 2051€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE CORBEIL | 8 | 180 | 621 | 340000€ | 1889€ |
2022-05-25 | 71 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 92 | 398 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-08 | 76 | RUE DU BEL AIR | 4 | 150 | 429 | 409000€ | 2727€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 99 | 400 | 350000€ | 3535€ |
2022-11-25 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 162 | 402 | 365000€ | 2253€ |
2022-03-11 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 258 | 230000€ | 1586€ |
2021-07-13 | 10 | RTE DE CORBEIL | 5 | 110 | 432 | 310000€ | 2818€ |
2021-08-27 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 101 | 303 | 265000€ | 2624€ |
2019-11-18 | 1 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 97 | 219 | 300000€ | 3093€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 55 | 287 | 253000€ | 4600€ |
2019-07-22 | 69 | RUE DU BEL AIR | 5 | 78 | 302 | 151000€ | 1936€ |
2019-07-23 | 69 | RUE DU BEL AIR | 5 | 78 | 302 | 227000€ | 2910€ |
2019-11-18 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 196 | 370000€ | 5692€ |
2019-07-29 | 56 | RTE DE GRIGNY | 5 | 110 | 512 | 390000€ | 3545€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 245000€ | 3828€ |
2020-01-20 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 239 | 280000€ | 2979€ |
2020-06-11 | 6 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 5 | 97 | 237 | 278000€ | 2866€ |
2022-01-11 | 9 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 97 | 245 | 300000€ | 3093€ |
2020-09-17 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 129 | 400 | 354000€ | 2744€ |
2022-12-16 | 54 | RTE DE GRIGNY | 6 | 117 | 289 | 338000€ | 2889€ |
2020-01-28 | 52 | RTE DE GRIGNY | 5 | 125 | 316 | 385000€ | 3080€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 97 | 734 | 341750€ | 3523€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 46 | 770 | 222000€ | 4826€ |
2021-04-01 | 57 | RUE DU BEL AIR | 3 | 81 | 485 | 327050€ | 4038€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 61 | 400 | 245000€ | 4016€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 7 | 134 | 264 | 279840€ | 2088€ |
2021-09-23 | 48 | RTE DE GRIGNY | 4 | 136 | 500 | 375200€ | 2759€ |
2020-11-03 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 360000€ | 5000€ |
2021-11-12 | 4 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 83 | 380 | 306860€ | 3697€ |
2022-10-21 | 54 | RUE DU BEL AIR | 7 | 128 | 1151 | 473000€ | 3695€ |
2021-12-17 | 20 | RUE GUY MOQUET | 6 | 150 | 283 | 450000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 44 | CHE DES ROIS | 3 | 56 | 620 | 286000€ | 5107€ |
2020-12-02 | 8 | CHE DE LA NORVILLE | 4 | 120 | 587 | 385000€ | 3208€ |
2021-11-03 | 4 | RUE GUY MOQUET | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2022-08-12 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 211 | 374000€ | 3740€ |
2020-10-08 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 343 | 402000€ | 2871€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 58 | 965 | 200000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 118 | 376 | 325000€ | 2754€ |
2019-07-15 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 52 | 290 | 254000€ | 4885€ |